Раньше, чтобы взять ипотеку, нужно было долго копить на первый взнос. У кого-то на это уходили годы, у кого-то — вся надежда. Но, к счастью, в Узбекистане появились программы, которые позволяют обойтись без первоначального взноса. Да-да, теперь реально купить жильё даже без «подушки» на старте.
Давайте разберёмся, кто может получить такую ипотеку, на каких условиях её выдают и на что стоит обратить внимание.
Кому дают такую ипотеку?
Допустим, вы молодой специалист, работаете бухгалтером в частной компании и получаете зарплату на карту. Официальный доход есть, стаж больше года есть, кредитов в минусе нет — значит, вы уже подходите под базовые требования большинства банков.
Возраст, кстати, тоже имеет значение. Обычно такие программы рассчитаны на людей от 18 до 60 лет. То есть на тех, кто уже начал карьеру, или работает стабильно, но ещё не ушёл на пенсию.
Также важно, чтобы на момент подачи заявки вы не были должны другим банкам — без просрочек и хвостов. Ещё один момент — ваши ежемесячные платежи по всем кредитам не должны «съедать» больше 70% дохода. Это нужно, чтобы у вас оставались деньги на жизнь.
Какие документы нужны для оформления ипотеки?
- Копия паспорта или ID-карты;
- Заявление на получение ипотечного кредита;
- Справка о доходах за последние 12 месяцев;
- Предварительный договор с продавцом жилья;
- Документы на жильё — кадастр, право собственности;
- Оценка недвижимости от лицензированного оценщика;
- Выписка комиссии — если жильё в доступной многоэтажке.
После того как банк проверит ваши документы и одобрит кредит, деньги перечисляются напрямую продавцу. Вам остаётся только подписать договор и въехать в новую квартиру.
Не хватает на первоначальный взнос?
Оформите кредитную карту AVO platinum и получите до 50 млн кредитного лимита
Как проходит оформление?
Процесс оформления ипотеки без первоначального взноса в целом похож на обычную ипотеку, только без этапа с накоплением денег. Сначала вы собираете документы, потом подаёте заявку в банк.
Если всё в порядке, банк одобряет кредит, и вы подписываете договор. После этого оформляется купля-продажа квартиры, и жильё становится вашим. Правда, с условием: пока не выплатите ипотеку, квартира будет в залоге у банка. Но жить в ней можно сразу.
Заключение
С каждым годом банки и государство делают ипотеку доступнее. Возможно, скоро появятся ещё более гибкие условия, и выбирать жильё без первого взноса станет так же просто, как оформить рассрочку на смартфон.
Если вы давно мечтаете о своём жилье, но откладывали из-за первого взноса — возможно, сейчас самое время снова посчитать и попробовать.
