Uy sotib olish — jiddiy qadam, ammo imtiyozli ipoteka bilan bu jarayon ancha osonlashadi. 2025-yilda O‘zbekistonda bir nechta davlat dasturlari mavjud bo‘lib, ular yordamida kreditni qulay shartlarda olish mumkin. Ushbu maqolada biz imtiyozli ipotekaning turlarini, kimlar bu dasturlarga murojaat qilishi mumkinligini va qanday qilib minimal ortiqcha to‘lov bilan uy sotib olish imkoniyatidan foydalanishni o‘rganamiz.
Imtiyozli ipotekani bir necha marta olish mumkinmi?
Ko‘pchilik hollarda — yo‘q. Masalan, agar yosh oilalar uchun mo‘ljallangan ijtimoiy ipotekadan foydalangan bo‘lsangiz, uni qayta olish imkoni bo‘lmaydi. Lekin ba’zi istisnolar ham mavjud. Agar er-xotin kreditni birga olib, keyin ajrashgan bo‘lishsa yoki oilada uchtadan ko‘p bola tug‘ilgan bo‘lsa, boshqa dasturga qayta murojaat qilish mumkin.
Harbiy xizmatchilar uchun shartlar yanada qat’iyroq: imtiyozli ipoteka faqat bir marta beriladi va hatto kredit to‘liq to‘langanidan keyin ham, bu dasturdan yana foydalanish mumkin emas. «Birinchi uy» dasturining ishtirokchilari, agar ular kreditni to‘lagan bo‘lsa, yangi ipoteka olishlari mumkin, ammo bu yangi kredit standarti shartlarida, subsidiyasiz bo‘ladi.
Imtiyozli ipoteka turlari
2025-yilda O‘zbekistonda bir nechta yirik dasturlar mavjud:
- «Birinchi uy» — 35 yoshgacha bo‘lgan yosh oilalar uchun. Dastlabki to‘lov minimal 10% bo‘lib, foiz stavkasi o‘zgarmaydi.
- Ijtimoiy ipoteka — ko‘p bolali oilalar, o‘qituvchilar, shifokorlar va boshqa byudjet tashkilotlari xodimlari uchun. Bu yerda foiz stavkasi 4% dan boshlanadi, dastlabki to‘lov esa 10% dan.
- Harbiy ipoteka — harbiy xizmatchilar uchun. Foiz stavkasi taxminan 6%, to‘lov shartlari esa yanada moslashuvchan.
- Ikkinchi qo‘l ipotekasi — tayyor uy sotib olish uchun imkoniyat.
AVO bilan qulaylikni kashf eting
AVO to‘lov stikeri bilan to‘lovlaringizni bir tegishda amalga oshiring
Imtiyozli ipotekani olish uchun qanday shartlar bajarilishi kerak?
Imtiyozli kredit olish uchun qarz oluvchi bir nechta talablarni bajarishi kerak. Birinchidan, yosh — 21 dan 65 gacha bo‘lishi zarur. Ikkinchidan, barqaror daromadga ega bo‘lishi kerak. Ko‘p hollarda, shuningdek, O‘zbekiston fuqaroligi va uy sotib olinishi rejalashtirilgan hududda ro‘yxatga olish ham talab qilinadi.
Imtiyozli ipotekani rasmiylashtirish foydalimi?
Albatta, agar siz shartlarga to‘g‘ri kelsangiz, imtiyozli ipoteka juda foydali. 4–8% stavka bozordagi shartlardan ancha qulay va ba’zi dasturlar davlat subsidiyalari yoki onalik kapitali yordamida kreditning bir qismini to‘lashni ta’minlaydi. Agar siz imtiyozli kategoriya ostida bo‘lsangiz, barqaror daromadingiz bo‘lsa va dastlabki to‘lovni amalga oshirishga tayyor bo‘lsangiz, imtiyozli ipoteka — uy sotib olish uchun ajoyib imkoniyatdir. Eng muhimi — barcha shartlarni oldindan o‘rganib chiqish.
